55 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
820 000 $
Autre · 8 367 $/m² · 98 m² · constr. 1890 · terrain 293 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 986,5 m²
Frontage
260,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 400 $
Rôle antérieur 756 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525997406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
756 600 $
ID provincial
26063525997406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 95 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 847 $ Poids 16 % |
| 2 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 346 663 $ Poids 10 % |
| 3 | 161, rue Labonté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 278 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 626 $ Poids 9 % |
| 4 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 048 $ Poids 9 % |
| 5 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 761 $ Poids 8 % |
| 6 | 718, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 536 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 568 $ Poids 7 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 764 $ Poids 7 % |
| 8 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 108 $ Poids 7 % |
| 9 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 286 395 $ Poids 6 % |
| 10 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 253 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 134 599 $ (1 267 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 141 760 $ Poids 3 % |
| 12 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 337 712 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.