Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
336 200 $
Autre · 10 951 $/m² · 30,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,7 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 282 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
526037374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
26063526037374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
314 508 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 218 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 900 $ Poids 36 % |
| 2 | 700, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 173 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 250 $ Poids 34 % |
| 3 | 624, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 337 340 $ Ajust. marché +13 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 31 % |
| 4 | 134, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 132, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 160 $ Poids 25 % |
| 6 | 130, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 026 $ Poids 24 % |
| 7 | 94, rue Champlain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 24 % |
| 8 | 128, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 026 $ Poids 24 % |
| 9 | 318, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 23 % |
| 10 | 304, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 316 554 $ Ajust. marché +28 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 645 $ Poids 22 % |
| 11 | 308, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 323 133 $ Ajust. marché +29 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 039 $ Poids 22 % |
| 12 | 296, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 329 485 $ Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 979 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.