115 Rue jardinIère · Saint-Isidore
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 121,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 311 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535669475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
26063535669475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
306 938 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 39 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 489 m · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 430 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 813 $ Poids 10 % |
| 3 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 443 735 $ Poids 3 % |
| 4 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 420 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +67 566 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 916 058 $ Poids 3 % |
| 6 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 513 538 $ Poids 3 % |
| 7 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 841 $ Poids 1 % |
| 8 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 412 274 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 369 253 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 601 086 $ Poids 1 % |
| 11 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 3.7 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +5 102 $ | 221 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.