113 Rue jardinIère · Saint-Isidore
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 81,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535669824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
26063535669824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
313 295 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 24 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1 m · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 96 % |
| 2 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 558 m · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 338 866 $ Poids 47 % |
| 3 | 69, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-12-20 · 417 m · Vendu 185 000 $ (2 643 $/m²) 70 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 226 564 $ Poids 33 % |
| 4 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 527 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 275 529 $ Poids 26 % |
| 5 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 289 365 $ Poids 8 % |
| 6 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 290 $ Poids 8 % |
| 7 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 244 180 $ Poids 1 % |
| 8 | 161, rue Labonté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 278 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −34 695 $ | 373 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −7 967 $ | 82 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 259 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.