14 Rue Postière · Saint-Isidore
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 90,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 139 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535698882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
26063535698882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
302 875 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 23 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 329 m · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 332 666 $ Poids 79 % |
| 2 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 208 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 294 894 $ Poids 46 % |
| 3 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 337 $ Poids 15 % |
| 4 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 646 $ Poids 10 % |
| 5 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 694 105 $ Poids 6 % |
| 6 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 262 637 $ Poids 4 % |
| 7 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 941 $ Poids 3 % |
| 8 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −21 202 $ | 405 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 89 122 $ Poids 0 % |
| 10 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 377 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, rue Labonté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 278 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.