57 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 120,9 m² · constr. 1879 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535944765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
26063535944765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 19 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 827 $ Poids 31 % |
| 2 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 162 m · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 883 $ Poids 30 % |
| 3 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 981 $ Poids 3 % |
| 4 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 315 702 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 309 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 300 761 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 698 $ Poids 1 % |
| 9 | 1360, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 319 315 $ (2 456 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 718 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −31 931 $ | 335 926 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (654 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 829 $ Poids 1 % |
| 12 | 151, Rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 879 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.