56 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 120 m² · constr. 1879 · terrain 2 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 154 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535954946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
26063535954946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 18 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 823 $ Poids 34 % |
| 2 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 215 m · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 917 $ Poids 29 % |
| 3 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 174 $ Poids 3 % |
| 4 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 956 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 297 325 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 314 549 $ Poids 1 % |
| 7 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 308 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 299 662 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 580 $ Poids 1 % |
| 10 | 1360, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 093 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (654 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 535 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 319 315 $ (2 456 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 718 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −31 931 $ | 334 820 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.