61 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 98 m² · constr. 2013 · terrain 7 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 334,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 347 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535967869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
26063535967869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 77 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 898 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 847 $ Poids 34 % |
| 2 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 295 $ Poids 17 % |
| 3 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −20 096 $ | 360 060 $ Poids 2 % |
| 4 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 121 $ Poids 2 % |
| 5 | 161, rue Labonté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (5 278 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 556 751 $ Poids 2 % |
| 6 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 97 361 $ Poids 2 % |
| 7 | 718, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 536 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 140 568 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 764 $ Poids 1 % |
| 9 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 398 $ Poids 1 % |
| 10 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 108 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 134 599 $ (1 267 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 168 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, Rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 988 $/m²) 112,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.