73 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
490 600 $
Autre · terrain 180 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 907,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 329 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536057382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 500 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
26063536057382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 62 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 898 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 33 % |
| 2 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 17 % |
| 3 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 9 % |
| 4 | 442, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 218 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 900 $ Poids 5 % |
| 5 | 700, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 173 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 250 $ Poids 5 % |
| 6 | 624, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 337 340 $ Ajust. marché +13 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 4 % |
| 7 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 976 $ Poids 4 % |
| 8 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 469 $ Poids 4 % |
| 9 | 718, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 536 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 3 % |
| 10 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 461 $ Poids 3 % |
| 11 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 419 $ Poids 3 % |
| 12 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 782 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.