15 Rue Postière · Saint-Isidore
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 139,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 341 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545608080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
26063545608080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
304 267 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 47 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 103 m · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 122 $ Poids 35 % |
| 3 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 203 m · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 421 574 $ Poids 17 % |
| 4 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 454 030 $ Poids 11 % |
| 5 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 452 661 $ Poids 5 % |
| 6 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 544 192 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 371 946 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 637 $ Poids 2 % |
| 9 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 436 999 $ Poids 1 % |
| 10 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 332 $ Poids 1 % |
| 11 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 890 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 614 404 $ Poids 1 % |
| 12 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 3.3 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 224 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.