33 Rue Labonté · Saint-Isidore
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 100,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 241 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545608896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
26063545608896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
305 603 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 33 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 414 m · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 334 488 $ Poids 49 % |
| 2 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 116 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 293 904 $ Poids 49 % |
| 3 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 245 $ Poids 15 % |
| 4 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 643 $ Poids 14 % |
| 5 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 730 051 $ Poids 8 % |
| 6 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 378 454 $ Poids 5 % |
| 7 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 405 091 $ Poids 5 % |
| 8 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 089 $ Poids 5 % |
| 9 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −19 652 $ | 261 934 $ Poids 4 % |
| 10 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 383 958 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 494 200 $ Poids 1 % |
| 12 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.