36 Rue Labonté · Saint-Isidore
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 161,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 317 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545609961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
26063545609961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 875 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 56 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 163 m · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 285 998 $ Poids 53 % |
| 2 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 610 553 $ Poids 33 % |
| 3 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 67 m · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 699 $ Poids 28 % |
| 4 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 477 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 369 429 $ Poids 2 % |
| 6 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 187 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 198 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.