26 Rue Allen · Saint-Isidore
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545617069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
26063545617069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 22 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 446 m · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 346 310 $ Poids 63 % |
| 2 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 95 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 305 043 $ Poids 50 % |
| 3 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 565 $ Poids 17 % |
| 4 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 479 $ Poids 9 % |
| 5 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 711 080 $ Poids 8 % |
| 6 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 094 $ Poids 5 % |
| 7 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 272 324 $ Poids 4 % |
| 8 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 424 280 $ Poids 4 % |
| 9 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 423 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 614 $ Poids 0 % |
| 11 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 392 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −3 774 $ | 92 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.