65 Rue Repos · Saint-Isidore
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 146,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 208 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545618589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
26063545618589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
306 938 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 27 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 160 m · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 255 187 $ Poids 79 % |
| 2 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 538 421 $ Poids 42 % |
| 3 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 78 m · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 920 $ Poids 23 % |
| 4 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 453 $ Poids 3 % |
| 5 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 383 813 $ Poids 2 % |
| 6 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 690 $ Poids 2 % |
| 7 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 3.2 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 217 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 542 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 179 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie −63 542 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 153 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.