69 Rue Repos · Saint-Isidore
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 117,3 m² · constr. 1978 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 149 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545619014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
26063545619014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
313 295 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 25 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 198 m · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 241 652 $ Poids 76 % |
| 2 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 157 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 333 098 $ Poids 30 % |
| 3 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 376 099 $ Poids 19 % |
| 4 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 407 495 $ Poids 7 % |
| 5 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 462 126 $ Poids 6 % |
| 6 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +53 920 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 784 637 $ Poids 5 % |
| 7 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 091 $ Poids 4 % |
| 8 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 406 611 $ Poids 3 % |
| 9 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 299 273 $ Poids 2 % |
| 10 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 018 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 629 $ Poids 1 % |
| 12 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.