66 Rue Repos · Saint-Isidore
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 92,5 m² · constr. 1979 · terrain 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 190 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545619644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
26063545619644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
304 267 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 26 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 481 m · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 342 904 $ Poids 69 % |
| 2 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 124 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 302 841 $ Poids 49 % |
| 3 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 738 $ Poids 19 % |
| 4 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 332 $ Poids 10 % |
| 5 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 702 093 $ Poids 7 % |
| 6 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 307 $ Poids 5 % |
| 7 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −1 156 $ | 270 187 $ Poids 4 % |
| 8 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −13 493 $ | 418 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 91 893 $ Poids 0 % |
| 10 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 389 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 436 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.