60 Rue Artisan · Saint-Isidore
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 71,1 m² · constr. 1974 · terrain 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 120 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545628406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
26063545628406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 18 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 138 m · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 362 $ Poids 77 % |
| 2 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 435 m · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 326 460 $ Poids 64 % |
| 3 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 562 m · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 296 847 $ Poids 59 % |
| 4 | 69, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-12-20 · 162 m · Vendu 185 000 $ (2 643 $/m²) 70 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 218 239 $ Poids 48 % |
| 5 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 280 288 $ Poids 17 % |
| 6 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 305 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.