198 Rue Maçon · Saint-Isidore
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 112,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 355 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545637270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
26063545637270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 56 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 237 m · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 268 $ Poids 60 % |
| 2 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 177 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 551 $ Poids 36 % |
| 3 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 688 $ Poids 28 % |
| 4 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 433 831 $ Poids 13 % |
| 5 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 497 954 $ Poids 10 % |
| 6 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +60 570 $ | 895 865 $ Poids 10 % |
| 7 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 078 $ Poids 6 % |
| 8 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 318 608 $ Poids 5 % |
| 9 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 399 705 $ Poids 4 % |
| 10 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 586 798 $ Poids 3 % |
| 11 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 650 $ Poids 1 % |
| 12 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +7 653 $ | 217 581 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.