63 Rue Artisan · Saint-Isidore
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 82,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545638004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
26063545638004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 25 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 624 m · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 923 $ Poids 80 % |
| 2 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 452 m · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 988 $ Poids 48 % |
| 3 | 69, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-12-20 · 224 m · Vendu 185 000 $ (2 643 $/m²) 70 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 250 746 $ Poids 33 % |
| 4 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 104 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 595 $ Poids 32 % |
| 5 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 424 $ Poids 23 % |
| 6 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 819 $ Poids 19 % |
| 7 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +15 028 $ | 274 055 $ Poids 4 % |
| 8 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +13 493 $ | 423 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +2 516 $ | 93 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 385 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 286 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.