100 Rue Dion · Saint-Isidore
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 77,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 243 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545638406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
26063545638406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 30 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 661 m · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 704 $ Poids 75 % |
| 2 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 491 m · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 809 $ Poids 57 % |
| 3 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 169 m · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 438 800 $ Poids 56 % |
| 4 | 69, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-12-20 · 254 m · Vendu 185 000 $ (2 643 $/m²) 70 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 244 006 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 986 $ Poids 21 % |
| 6 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 196 $ Poids 19 % |
| 7 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +13 493 $ | 411 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 375 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +2 516 $ | 90 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 278 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue Labonté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (5 278 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 454 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.