69 Rue Artisan · Saint-Isidore
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 110 m² · constr. 1997 · terrain 3 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 241 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545638668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
26063545638668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 31 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 305 m · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 205 $ Poids 51 % |
| 2 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 180 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 631 $ Poids 39 % |
| 3 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 396 920 $ Poids 26 % |
| 4 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 540 $ Poids 14 % |
| 5 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 394 568 $ Poids 11 % |
| 6 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 810 815 $ Poids 9 % |
| 7 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 486 295 $ Poids 9 % |
| 8 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 852 $ Poids 8 % |
| 9 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 396 528 $ Poids 4 % |
| 10 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +19 652 $ | 312 335 $ Poids 4 % |
| 11 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 188 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 180 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.