54 Rue Artisan · Saint-Isidore
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 119,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 893,4 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545639086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
26063545639086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 36 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 298 m · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 085 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 173 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 346 198 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 421 099 $ Poids 24 % |
| 4 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 412 099 $ Poids 9 % |
| 5 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 510 969 $ Poids 7 % |
| 6 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +62 574 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 863 956 $ Poids 6 % |
| 7 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 737 $ Poids 6 % |
| 8 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 410 202 $ Poids 4 % |
| 9 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 556 697 $ Poids 2 % |
| 10 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 809 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 342 988 $ Poids 2 % |
| 12 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.