121 Rue Musicien · Saint-Isidore
Valeur estimée
214 000 $
Chalet · 3 597 $/m² · 59,5 m² · constr. 1976 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 57 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545672177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
26063545672177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 15 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 660 m · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 975 $ Poids 71 % |
| 2 | 69, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-12-20 · 914 m · Vendu 185 000 $ (2 643 $/m²) 70 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 204 760 $ Poids 21 % |
| 3 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 282 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 314 609 $ Poids 0 % |
| 5 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +1 394 $ | 105 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 283 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 173 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 3.9 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +530 $ | 61 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 345 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 171 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 84 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.