311 Rue Camionneur · Saint-Isidore
Valeur estimée
451 500 $
Autre · 7 563 $/m² · 59,7 m² · constr. 2023 · terrain 10 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 364,1 m²
Frontage
108 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 308 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545679430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
26063545679430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 52 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 537 m · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 443 443 $ Poids 77 % |
| 2 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 838 m · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 683 $ Poids 27 % |
| 3 | 69, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-12-20 · 642 m · Vendu 185 000 $ (2 643 $/m²) 70 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 374 $ Poids 25 % |
| 4 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 423 $ Poids 1 % |
| 5 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +9 294 $ | 113 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 302 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 4.3 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 66 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.