70 Rue Repos · Saint-Isidore
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 88,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545700920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
26063545700920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 721 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 38 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 413 m · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 672 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 206 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 846 $ Poids 44 % |
| 3 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 514 m · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 961 $ Poids 33 % |
| 4 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 636 $ Poids 18 % |
| 5 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 803 $ Poids 10 % |
| 6 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −40 606 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 824 711 $ Poids 5 % |
| 7 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 258 $ Poids 4 % |
| 8 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 290 073 $ Poids 3 % |
| 9 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 462 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +8 387 $ | 101 993 $ Poids 0 % |
| 11 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.