66 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
521 000 $
Autre · 4 771 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 8 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 334,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 368 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545906709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
26063545906709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 70 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 735 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 780 $ Poids 52 % |
| 2 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 733 m · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 322 $ Poids 15 % |
| 3 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 999 $ Poids 14 % |
| 4 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 237 912 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 326 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 730 $ Poids 1 % |
| 7 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 816 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 361 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 367 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Labonté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 278 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 406 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.