62 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
902 700 $
Autre · 5 373 $/m² · 168 m² · constr. 1879 · terrain 301 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 254,4 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 300 $
Rôle antérieur 708 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545941532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
708 800 $
ID provincial
26063545941532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 96 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 560 $ Poids 3 % |
| 2 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 754 $ Poids 2 % |
| 3 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 960 $ Poids 2 % |
| 4 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 227 $ Poids 0 % |
| 5 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 342, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-13 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (914 $/m²) 153,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −51 380 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 557 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 159 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 532 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 2118, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (3 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.