70 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
998 100 $
Autre · 9 606 $/m² · 103,9 m² · constr. 1963 · terrain 411 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 488,7 m²
Frontage
236,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 800 $
Rôle antérieur 794 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545952543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 079 900 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
794 600 $
ID provincial
26063545952543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
324 067 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 97 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 981 $ Poids 36 % |
| 2 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 514 $ Poids 14 % |
| 3 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 296 $ Poids 5 % |
| 4 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 297 712 $ Poids 3 % |
| 5 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 895 $ Poids 2 % |
| 6 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 573 $ Poids 1 % |
| 7 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 388 102 $ Poids 1 % |
| 8 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 73 879 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 572 $ Poids 1 % |
| 10 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 419 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −8 386 $ | 92 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.