72 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 138 m² · constr. 1879 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 109 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546010485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
26063546010485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
327 743 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 31 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 376 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +57 213 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 894 $ Poids 36 % |
| 2 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 242 $ Poids 20 % |
| 3 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 319 $ Poids 1 % |
| 4 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 952 $ Poids 1 % |
| 5 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 337 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 331 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 321 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (654 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 319 315 $ (2 456 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 718 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −31 931 $ | 356 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 482 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.