75 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 163,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 252 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546022291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
26063546022291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 38 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 381 144 $ Poids 0 % |
| 2 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 295 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 629 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 632 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 189 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.