79 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 160,1 m² · constr. 1859 · terrain 3 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 284 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546033626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
26063546033626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
327 743 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 37 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 969 $ Poids 8 % |
| 2 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 420 $ Poids 0 % |
| 3 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 422 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 519 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 359 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 365 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 348 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (654 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.