82 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 76,5 m² · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 346 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546054080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
26063546054080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 51 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 332 m · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 988 $ Poids 25 % |
| 2 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −31 572 $ | 315 495 $ Poids 0 % |
| 3 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 330 578 $ Poids 0 % |
| 4 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −30 427 $ | 304 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 718, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 536 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 300 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 288 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 305 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 305 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 295 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 377, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 319 587 $ (4 233 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 390 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −31 959 $ | 316 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 308 655 $ (4 088 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 487 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −30 865 $ | 305 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.