84 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 106,5 m² · constr. 1879 · terrain 3 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 199 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546065452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
26063546065452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 35 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 770 $ Poids 61 % |
| 2 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 156 m · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 696 $ Poids 28 % |
| 3 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 943 $ Poids 0 % |
| 4 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 326 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 362 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 391 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 280 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 417 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 454 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.