87 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 163 m² · constr. 1872 · terrain 4 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 692,3 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546066476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
26063546066476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 32 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 351 282 $ Poids 4 % |
| 2 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 837 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 257 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 89 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 523 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.