89 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 154,5 m² · constr. 1879 · terrain 3 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,2 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 278 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546067910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
26063546067910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
321 567 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 41 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 957 $ Poids 5 % |
| 2 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 074 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 251 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 184 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 559 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 509 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.