90 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 118,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 273 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546087585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
26063546087585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
319 844 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 57 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 627 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 374 $ Poids 54 % |
| 2 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 736 $ Poids 5 % |
| 3 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 462 820 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 78 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 504 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 285 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 332 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 709 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 300 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 408 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.