93 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 147,1 m² · constr. 1870 · terrain 4 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 251 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546088468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
26063546088468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 33 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 331 412 $ Poids 4 % |
| 2 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 056 $ Poids 0 % |
| 3 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 543 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 74 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.