94 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 118,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 259 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546098483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
26063546098483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
319 844 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 57 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 751 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 484 $ Poids 50 % |
| 2 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 306 $ Poids 4 % |
| 3 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 437 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 78 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 481 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 285 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 331 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 299 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 708 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.