95 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 178,2 m² · constr. 1974 · terrain 16 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 086,5 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 251 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546099185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
26063546099185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
319 844 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 30 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 144 $ Poids 0 % |
| 2 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 651 944 $ Poids 0 % |
| 3 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 426 335 $ Poids 0 % |
| 4 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 268 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 573 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +65 533 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 82 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 572 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.