105 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
817 300 $
Autre · 4 802 $/m² · 170,2 m² · constr. 1974 · terrain 282 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 203,9 m²
Frontage
118 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 590 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546179708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 800 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
26063546179708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 95 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 622 927 $ Poids 3 % |
| 2 | 335-337, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 359 582 $ (1 975 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 502 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −35 958 $ | 341 377 $ Poids 0 % |
| 3 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 334 $ Poids 0 % |
| 4 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 262 857 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 80 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 394 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −47 996 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 560 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 342, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (914 $/m²) 153,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.