353 Rue Charpentier · Saint-Isidore
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 104 m² · constr. 2016 · terrain 2 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,4 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555563510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
26063555563510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 47 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 826 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 554 231 $ Poids 62 % |
| 2 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 53 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 410 854 $ Poids 55 % |
| 3 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 75 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 483 740 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 949 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 717 $ Poids 31 % |
| 5 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 484 m · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 854 779 $ Poids 27 % |
| 6 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 265 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 308 486 $ Poids 24 % |
| 7 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 036 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 718 154 $ Poids 10 % |
| 9 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +4 252 $ | 208 284 $ Poids 7 % |
| 10 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 437 $ Poids 7 % |
| 11 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 014 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 340 297 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.