367 Rue Charpentier · Saint-Isidore
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 129,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555595189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
26063555595189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 64 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 336 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 455 477 $ Poids 57 % |
| 2 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 917 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 617 890 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 691 m · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 377 046 $ Poids 54 % |
| 4 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 607 192 $ Poids 47 % |
| 5 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 387 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 526 895 $ Poids 35 % |
| 6 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 788 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 446 063 $ Poids 34 % |
| 7 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 426 $ Poids 12 % |
| 8 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +4 252 $ | 226 185 $ Poids 12 % |
| 9 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +59 044 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 784 284 $ Poids 6 % |
| 10 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 423 048 $ Poids 6 % |
| 11 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 593 471 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.