200 Rue Chapelière · Saint-Isidore
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 181,7 m² · constr. 1999 · terrain 6 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 655,7 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555596098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
26063555596098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 83 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 953 m · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +71 036 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 699 287 $ Poids 35 % |
| 2 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 626 $ Poids 7 % |
| 3 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 459 029 $ Poids 3 % |
| 4 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +8 343 $ | 156 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 428 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.