24 Rue Bouleaux · Saint-Isidore
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 56,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 153 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555633870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
26063555633870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 26 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 819 $ Poids 39 % |
| 2 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 289 269 $ Poids 1 % |
| 3 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 323 264 $ Poids 1 % |
| 4 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +6 041 $ | 107 566 $ Poids 1 % |
| 5 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 291 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 177 344 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 63 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +10 355 $ | 218 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 175 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 84 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.