355 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555688586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
26063555688586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 38 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 023 $ Poids 51 % |
| 2 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 760 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 370 267 $ Poids 42 % |
| 3 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 776 m · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 402 605 $ Poids 25 % |
| 4 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 402 360 $ Poids 24 % |
| 5 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 237 876 $ Poids 17 % |
| 6 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 455 230 $ Poids 17 % |
| 7 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 303 $ Poids 12 % |
| 8 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 328 191 $ Poids 10 % |
| 9 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 774 985 $ Poids 9 % |
| 10 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 294 580 $ Poids 8 % |
| 11 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 425 718 $ Poids 8 % |
| 12 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −4 193 $ | 101 036 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.