351 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 145,4 m² · constr. 1854 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 217 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555699102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
26063555699102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 39 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 579 m · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 159 $ Poids 84 % |
| 2 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 985 m · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 417 $ Poids 28 % |
| 3 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 957 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 349 741 $ Poids 13 % |
| 5 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 457 253 $ Poids 12 % |
| 6 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 227 $ Poids 6 % |
| 7 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 539 654 $ Poids 4 % |
| 8 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 216 435 $ Poids 3 % |
| 9 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.