329 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
692 000 $
Autre · 5 738 $/m² · 120,6 m² · constr. 1981 · terrain 200 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 723,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 569 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555757377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 700 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
26063555757377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 89 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 719 $ Poids 39 % |
| 2 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 248 137 $ Poids 21 % |
| 3 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 969 m · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 411 169 $ Poids 21 % |
| 4 | 2058, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 321 279 $ Poids 19 % |
| 5 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 385 809 $ Poids 18 % |
| 6 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 444 752 $ Poids 9 % |
| 7 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 340 962 $ Poids 8 % |
| 8 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 485 610 $ Poids 6 % |
| 9 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 413 338 $ Poids 5 % |
| 10 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 78 962 $ Poids 4 % |
| 11 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 568 $ Poids 3 % |
| 12 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 493 999 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.