327 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
563 100 $
Autre · 5 435 $/m² · 103,6 m² · constr. 1975 · terrain 204 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 067 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 572 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555768245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 400 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
26063555768245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 78 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 970 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 876 $ Poids 63 % |
| 2 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 947 m · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 469 $ Poids 37 % |
| 3 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 891 m · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 387 688 $ Poids 18 % |
| 4 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 402 125 $ Poids 15 % |
| 5 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 351 390 $ Poids 14 % |
| 6 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 312 032 $ Poids 12 % |
| 7 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 73 787 $ Poids 7 % |
| 8 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge −21 202 $ | 436 118 $ Poids 7 % |
| 9 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 95 275 $ Poids 6 % |
| 10 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 449 583 $ Poids 5 % |
| 11 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 383 235 $ Poids 3 % |
| 12 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 432 875 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.