78 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 089 800 $
Autre · 6 185 $/m² · 176,2 m² · constr. 1961 · terrain 392 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 813,2 m²
Frontage
234,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 000 $
Rôle antérieur 919 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555907321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 030 100 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
919 900 $
ID provincial
26063555907321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
316 554 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 98 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 403 540 $ Poids 2 % |
| 2 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 788 $ Poids 1 % |
| 3 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 444 477 $ Poids 1 % |
| 4 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 184 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 934 $ Poids 1 % |
| 5 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 450 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +61 851 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 568 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (2 984 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 570 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 342, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-13 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (914 $/m²) 153,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.