103 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
442 400 $
Autre · 1 768 $/m² · 250,2 m² · constr. 1900 · terrain 16 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 066,4 m²
Frontage
121 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556113963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
26063556113963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
316 554 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 50 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 815 000 $ (3 119 $/m²) 261,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 726 466 $ Poids 0 % |
| 2 | 202, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (2 539 $/m²) 265,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 119 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 000 $/m²) 240 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 844 $ Poids 0 % |
| 4 | 168A, 168B et 168C, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (1 182 $/m²) 266,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 922 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 4.5 km · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 493 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +75 071 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 683 915 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.